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房屋拆迁时土地未拍卖,拆迁土地该如何定义?

吴亮律师2025-07-17海盐刑事律师

拆迁土地定义应以房产证为准。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收需调查登记房屋权属等,以房产证记载为准,确保补偿合理。未及时明确拆迁土地定义,可能导致补偿不公或权益受损。
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按房产证处理。具体操作:1.若房产证与宅基地证面积不符,以房产证为准;2.主动与拆迁方沟通,依据房产证面积协商补偿;3.若协商不成,可寻求法律援助,提起诉讼,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》维护自身权益。
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常见处理方式为依房产证进行补偿协商或诉讼解决。若双方对补偿无异议,则按房产证记载协商补偿;若有争议,可通过法律途径诉讼解决,确保权益。

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