针对问题:购买二手房已过户,后发现墙体漏水且有

不能因墙体漏水撤销买卖合同。依据《民法典》相关规定，合同办理房屋登记后已发生法律效力，非经法定程序不可撤销。墙体漏水虽属质量问题，但不影响合同效力，不及时处理可能导致房屋价值贬损或安全隐患。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式如下：
1. 轻微漏水：与卖方协商维修，不主张撤销合同。
2. 严重漏水且卖方拒绝维修：可发律师函要求维修或赔偿，准备诉讼材料。
3. 卖方仍不配合：正式提起诉讼，要求履行合同维修义务或赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与卖方协商维修或赔偿，协商不成可考虑通过法律途径解决，依据合同条款或《民法典》相关规定提起诉讼。